オール電化は地震に弱い？耐震工事・災害対策で後悔しない住まいづくりを解説

住宅のリフォームに伴い、オール電化設備の導入を検討している方もいるでしょう。オール電化設備にはさまざまなメリットがありますが、地震などの災害に弱いと言われることもあります。

この記事では、オール電化住宅は本当に災害に弱いのか、同時に耐震工事を進める重要性について解説しています。リフォームによるオール電化設備の導入や耐震工事に関心がある方は、ぜひ最後までご覧ください。

オール電化住宅は地震に弱いって本当？

まずは、オール電化住宅と災害の相性について見ていきましょう。

オール電化住宅には、災害時に発揮されるメリットもあればデメリットもあります。どちらも把握しておけば、オール電化設備を取り入れるにあたってどのような準備をしたら良いのか想像しやすくなるでしょう。

オール電化住宅が注目される理由

オール電化の住宅では、ガスを利用せずに日常で消費するエネルギーを電力に一本化します。調理にはIHクッキングヒーターを利用し、給湯にはエコキュート、空調にはエアコンや電気式の床暖房を用いる点などが特徴です。

電気とガスを併用すると、電気は電気、ガスはガスで基本料金を払い続けなければなりません。オール電化にすれば電気契約に一本化されるため、電気の基本料金と電力量料金だけを支払うことになり、エネルギーにかかるお金を節約できる可能性があります。

また、電気はガスや水道などのライフラインと比べて復旧が早いとされており、災害時ももとの生活に早めに戻れる可能性が高いです。ガス管は地面に埋設されている上、破損してガス漏れが発生している場合は復旧が遅れることもあります。

このようなメリットから、オール電化は注目を集めているのです。

地震時に注意したいオール電化特有のリスク

リフォームによってオール電化住宅にした場合、地震が起きたときに注意すべきなのは電力の供給が止まることです。

他のライフラインよりも復旧が早い傾向にあるとはいえ、停電が発生すると家の中のすべてのエネルギーが使えなくなります。そのため、夏場の冷房や冬場の暖房を一時的に使えなくなるデメリットがあるでしょう。

電気が復旧するまではIHクッキングヒーターも使えないため、携帯用カセットコンロを用意しておくなどの対策が求められます。

停電時に生活へ与える影響

災害による停電時は、家中の機器を使えなくなります。そのため、空調や調理、給湯などの生活に重要な住宅の機能を利用できません。

一方で、エコキュートなどの給湯設備の貯湯タンクには、きれいな水が溜められています。そのため、非常時には貯湯タンク内の水を生活用水として利用できます。飲用する場合は、各メーカーの取扱説明書を確認し、必要に応じて煮沸して使用しましょう。

また、お湯が熱いうちはシャワーなどを利用することもできるでしょう。一方で、使い切ると再度お湯や水を溜めることはできない上、お湯の温度調整ができない点に注意が必要です。

オール電化住宅で重要な耐震工事とは

オール電化設備を取り入れるにあたり、住宅の耐震工事が必要になる場合もあります。

オール電化住宅へのリフォームに伴い、どのような工事を求められる可能性があるのか、詳しく見ていきましょう。

耐震工事が必要とされる理由

オール電化住宅では、光熱費削減や災害対策を目的として太陽光発電設備を併設するケースもあります。しかし、はじめから太陽光パネルを設置することを前提に住宅を建築する場合と異なり、リフォームで設置する場合は屋根に物を載せる設計になっていない可能性があります。

そのため、屋根の上に載せる太陽光パネルの重さを支え、地震が発生しても崩れないようにするための耐震工事が必要になることもあるでしょう。さらに、貯湯タンクが倒れないように補強することも大切です。

建物本体の耐震補強ポイント

築30年を超える住宅の場合は、建物全体への耐震工事が必要になるでしょう。

建物の耐震工事は構造部、壁床、屋根・天井、外壁などに分かれており、場合によっては外構や基礎の工事も必要になります。壁の内部に耐震用の筋交いを設置したり、耐力壁を設置したりと、建物全体の強度を高める工事が重要です。

屋根や天井を補強する場合は屋根材を軽量な物に交換する、天井面を構造用合板で補強するといった工事をおこなうと良いでしょう。

設備機器の転倒・破損対策も重要

エコキュートを導入すると非常時に貯湯タンク内のお湯を利用できるメリットがありますが、地震でタンクが倒れてしまうとお湯がこぼれてしまう可能性が高いです。また、転倒して強い衝撃が加わると故障してしまい、停電から回復しても給湯設備を使えなくなります。

そのため、エコキュートなどの設備が転倒しないようにする対策が必要です。メーカーによっては、タンクの脚部に特殊な素材を使用したり、脚部を強化したりして耐震性を高めています。個人でもエコキュートを設置する場所の基礎工事を念入りにおこなうことで、より転倒の可能性を減らせるでしょう。

オール電化リフォームと耐震工事を同時におこなうメリット

オール電化住宅へのリフォームと耐震工事を同時に進めると、いくつかのメリットを得られます。

とくに金銭面へのメリットや、住宅の利便性を見直せるメリットは大きいでしょう。それぞれのメリットについて、詳しくご紹介します。

工事をまとめることで費用効率が良くなる

オール電化住宅へのリフォームと耐震工事をまとめておこなうメリットは、工事にかかる費用を削減できる可能性があることです。

オール電化の設備は1つ1つの導入費用が高く、リフォームに多くの費用がかかります。その上、オール電化リフォームと耐震工事を別々の機会におこなうと、何度も工事を依頼することになり、その都度費用がかかってしまうでしょう。

これらをまとめておこなうことにより、足場設置費用や施工費用の一部を共通化できるため、トータルコストを抑えられる可能性があります。また、工事にかかる日数も短くできる可能性が高いです。

配線・配管工事を一括で見直せる

オール電化リフォームと耐震工事をまとめておこなうメリットは、住宅内の配線や配管を一括で見直せることです。

これまでガス併用で生活してきた住宅をオール電化にするときは、電気の配線やお湯・水が通る配管を見直す必要があります。使用する電気の容量を増やす必要がある他、温水式の床暖房を導入するのであれば居室までの配管を延ばす必要があるためです。

この見直しと工事のためには壁や天井、床を外して内部を見る必要があります。その際に耐震工事も済ませてしまえば、何度も中身を見る必要がありません。一度の工事で住宅全体の利便性を改善できる可能性があるでしょう。

補助金制度を活用できる場合もある

リフォームをまとめておこなうメリットは、補助金を利用できる可能性が高まることです。

国の補助金制度に加え、自治体によっては独自の制度を実施しており、リフォームで使える可能性があります。オール電化住宅にすること自体には補助金はないものの、エコキュートや太陽光パネルなど環境にやさしい設備を導入すると利用できる補助金があるでしょう。

また、古い住宅に耐震工事をおこない、一定の基準を満たすことで利用できる補助金もあります。リフォームには多額の費用がかかるため、こうした補助金を活用できれば大きな助けになるでしょう。

IHクッキングヒーターや電気設備の地震対策

続いて、IHクッキングヒーターをはじめとする電気設備を導入する場合の地震対策について見ていきましょう。

オール電化設備は、ガス併用の設備と比べると比較的安全性が高い傾向にあります。一方で、より災害時も安全に、快適に過ごすためには事前の備えが重要です。

IHは火災リスクを抑えやすい

IHクッキングヒーターは、地震などの災害が発生しても火災になりにくい傾向にあります。

ガスを利用しないため、調理中に被災しても住宅に引火しにくいです。また、ガス管からガス漏れを心配する必要もありません。ただし、断線に注意する必要はあるでしょう。

分電盤・配線の安全確認

オール電化を導入するときは、分電盤や配線が安全な設計になっているかをチェックすることが大切です。

ガス漏れの心配はなくとも、配線次第では災害が起きたときに断線が起きる可能性はあります。自身による配線の損傷やショートは、感電や火災の原因になる可能性もあるため、事業者と相談しながら配線を確認すると良いでしょう。

停電対策として備えておきたい設備

電気の復旧は比較的早いですが、一時的に停電している間は使えなくなります。そのため、停電中も利用できるような設備を用意しておくことが大切です。

太陽光パネルを設置しておけば、電力会社からの供給がなくても電気を利用できます。また、蓄電池があれば日頃から余った電力を蓄えることが可能です。V2Hの設備があれば、電気自動車から住宅に電気を供給することもできます。

こうした設備を導入しておくと、非常時も安心して過ごせる可能性があるでしょう。

オール電化導入で後悔しないための注意点

オール電化住宅へのリフォームをおこなう際は、工事後に後悔しないようしっかり計画を詰める必要があります。

そのためには、施主自身が設備やリフォームに関する見通しを立てておくことと、きちんと相談ができる業者を選ぶことが大切です。どのようなポイントに気を付けたら良いか、詳しく見ていきましょう。

停電時の備えを事前に考えておく

オール電化設備を導入する際は、停電が発生したときにどのような備えをしておくのかも大切です。

非常時も電気を使えるように蓄電池などの用意をしておく他、携帯用カセットコンロや電気以外のエネルギーで動く暖房設備を用意しておくと良いでしょう。夏場は空調や冷蔵庫が、冬場は空調が働かないと命取りになる場合もあるため、もしものときの備えが重要です。

住宅の耐震性を確認してから導入する

リフォームの際は、住宅の耐震性をしっかり確認した上で計画を立てることが大切です。

古い住宅によっては、耐震性が一定の基準を満たしていないこともあります。その場合、リフォームの際に耐震工事をしなければならない可能性が高いです。また、耐震性が低い住宅では、大きな地震が発生した際に設備が損傷したり転倒したりするリスクが高まる可能性があります。

信頼できる施工業者を選ぶ

リフォームの際に重要なのは、信頼できる施工業者を選択することです。

予算内でやりたいことをできるだけ実現するためにも、希望について何でも相談できる業者を選択することが大切になります。担当者は丁寧に話を聞いてくれるか、疑問に細かく回答してくれるか、見積もりに書かれた内容は適切かなどをしっかり確認しておきましょう。複数の事業者に相見積もりを取り、優先したい条件を決めて比較することも重要です。

まとめ

オール電化住宅は、火災リスクを抑えやすく、電力復旧後は比較的早く生活機能を回復しやすいという特徴があります。一方で、屋根に太陽光パネルを新設したり、エコキュートのタンクを設置したりするためには耐震性を高める工事も必要です。オール電化リフォームと耐震工事を同時におこなっておくと、工事にかかるコストを削減できる可能性があります。

「株式会社TRC」では、耐震工事に関するさまざまな情報を発信しています。相模原市におけるリフォームの相談も受け付けていますので、リフォームのご検討中の方はぜひ一度ご相談ください。