オール電化シェアハウスのメリット・デメリット｜トラブルを防ぐチェックポイントとは

シェアハウスを検討するにあたり、エコキュートが設置されている物件が気になっている人は多いでしょう。しかし、エコキュートがあると本当にお得なのか、シェアハウスに向いているのかは分かりにくいものです。

この記事では、エコキュートの仕組みやメリット・デメリット、エコキュート付きの賃貸型シェアハウスに向いている人について、分かりやすく解説します。引っ越し先を探している方やエコキュート付きのシェアハウスを検討している方は、ぜひ最後までご覧ください。

エコキュートとは？シェアハウスでも注目される理由

まずは、エコキュートがどのような設備なのか、なぜシェアハウスの設備として注目されているのかを見ていきましょう。

エコキュートは、ガスを使わずにお湯を供給する給湯器の一種です。ここでは、エコキュートの仕組みや注目される背景についてご紹介します。

エコキュートの基本的な仕組み

エコキュートは、従来のガス給湯器とは異なる仕組みでお湯を沸かします。ヒートポンプユニットと貯湯ユニットに分かれており、ヒートポンプでお湯を沸かしてタンクにためておく仕組みです。

水道管から供給された水は、まず貯湯ユニットに送られ、その後ヒートポンプユニットへ送られます。ヒートポンプユニットでは、空気中の熱を熱交換器で取り込み、圧縮して高温にし、送られてきた水を加熱するのです。加熱された水はお湯となって再び貯湯ユニットに送られ、使用時までタンク内にためられます。

つまり、エコキュートは空気中の熱を活用してお湯を沸かす仕組みです。ヒートポンプを動かす際には、ガスではなく電気を使います。

エコキュートを含むオール電化設備を導入している住宅であれば、夜間料金が安くなる電気料金プランを契約できる可能性が高いです。そのため、お湯を沸かす時間を夜間に設定しておけば、電気料金を抑えやすくなります。

また、ガス給湯器はガスを燃焼させてお湯を沸かすのに対し、エコキュートは火を使わないため、火災リスクを抑えやすいのも特徴です。

賃貸型シェアハウスでエコキュートが注目される背景

シェアハウスにおいてエコキュートが注目されている背景には、光熱費対策が挙げられます。

シェアハウスでは、契約形態にもよりますが、入居者は定額の光熱費を支払って設備を利用していることが多いです。そのため、実際にかかった光熱費が高くなると、オーナーにとって負担になってしまいます。エコキュートを導入して光熱費を抑えることで、オーナー側の負担軽減につながるでしょう。

また、実費で光熱費を請求している物件であっても、光熱費が安いことは入居者にとってメリットです。

さらに、環境への配慮も、エコキュートが注目される理由の一つです。エコキュートは従来型の給湯器と比べて、お湯を沸かすのに必要なエネルギー量が少なく、消費される燃料や発生する二酸化炭素の量を抑えやすいとされています。

ほかのオール電化設備と組み合わせれば、ガスを使わずに生活できるため、電気契約に一本化しやすい点も特徴です。

賃貸型シェアハウスでエコキュートが設置されているメリット

ここからは、エコキュートを導入している賃貸型シェアハウスのメリットを見ていきましょう。

エコキュートのメリットには、生活費への影響や災害への備えなどがあります。また、物件への印象が変わることもあるでしょう。それぞれのメリットについて、詳しく見ていきます。

光熱費を抑えやすい

エコキュートが導入されている物件のメリットは、光熱費を抑えやすい点です。

ガスを使わず、電気だけでお湯を沸かせるうえ、必要なエネルギー量も少ないため、ランニングコストを抑えやすい傾向があります。夜間電力の単価が安い料金プランであれば、さらに電気料金を下げることも可能です。

共益費や光熱費込みの物件でも、オーナーが負担する光熱費を削減できればコストが安定し、ほかのサービスに還元される可能性もあるでしょう。

環境に配慮した暮らしができる

エコキュートが導入されている物件のメリットは、環境に配慮した暮らしがしやすい点です。

空気中の熱を利用して効率良くお湯を沸かすため、消費エネルギーを抑えやすい傾向があります。消費されるエネルギーが少ない分、そのエネルギーを生み出す際に発生する二酸化炭素の量も少なく抑えられるでしょう。

省エネな暮らしをしたい人にとって、エコキュートがある物件は魅力的です。また、似た価値観の入居者が集まりやすくなる可能性もあります。

火を使わないため安心感がある

エコキュートが導入されている物件のメリットは、火を使わないため安心感がある点です。

エコキュートがある物件は、そもそもオール電化になっていることも多いでしょう。オール電化の物件であれば、キッチンにもIHクッキングヒーターが採用されており、住宅全体でガスを使用しないケースもあります。

火を使う設備は、使い方によって火災のリスクが生じます。そのため、エコキュートなど電気で動く設備を取り入れている物件は、入居者にとって安心感につながりやすいのです。

災害時に貯湯タンクの水を活用できる場合がある

エコキュートが導入されている物件のメリットは、防災に役立つ点です。

エコキュートの貯湯ユニットにはお湯や水がためられており、地震などの災害で断水した際にも、残っているお湯を非常用水として利用できる可能性があります。そのため、水道の復旧や避難所での給水が始まるまでのつなぎとして活用できる場合があります。

物件の設備が新しい可能性がある

エコキュートが導入されている物件のメリットは、設備が新しい可能性がある点です。

エコキュートは比較的新しい設備であり、ガス給湯器の物件に比べると、オーナーの設備に対する感度が高い可能性があります。そのため、エコキュート以外にも新しい設備が導入されている物件を見つけやすいでしょう。

賃貸型シェアハウスでエコキュートが設置されているデメリット

続いて、エコキュートが設置されている賃貸型シェアハウスのデメリットを見ていきましょう。

エコキュートには多くのメリットがある一方で、入居前に把握しておきたい注意点もあります。とくに、入居人数が多い物件では運用面に注意が必要です。

それぞれの注意点について、詳しく見ていきましょう。

お湯切れの可能性がある

エコキュートが設置されている物件のデメリットは、お湯切れの可能性がある点です。

エコキュートは、沸かしたお湯をためておき、使うときに供給する仕組みです。そのため、タンク内のお湯を使い切ると、しばらくお湯が使えない「お湯切れ」が起こる場合があります。

とくに、シェアハウスの入居人数が多いと、お湯切れが起こりやすくなります。エコキュートのタンク容量は製品によって異なりますが、タンク内にはお湯だけでなく水もためられているため、容量分すべてのお湯を使えるわけではありません。目安として、4～5人程度であれば460L、6～7人程度であれば550Lなど、入居人数に見合った容量になっているかを確認すると良いでしょう。

とくに、シャワーの利用時間帯が集中している場合や長時間シャワーを使う人が多い場合は、お湯切れが発生しやすくなります。

設置スペースが必要

エコキュートが設置されている物件のデメリットは、設置スペースが必要な点です。

エコキュートは2つのユニットに分かれているため、その分敷地内に広めの設置スペースが必要になります。また、タンク容量が大きいほど、設置に必要なスペースも広くなるのです。

そのため、物件によっては使えるスペースが減ってしまう可能性があります。

昼間に沸き増しすると電気代が上がることがある

エコキュートが設置されている物件のデメリットは、昼間の使用状況によって電気代が高くなる可能性がある点です。

オール電化物件では、夜間の電気料金が安くなる料金プランを活用し、深夜にお湯を沸かすことで電気代を抑えていることが一般的です。しかし、昼間や夕方にお湯を使い切ってしまい、電気料金が高い時間帯に沸き増しをすると、かえって電気代が高くなる可能性があります。

そのため、シャワーの利用時間帯を決める、1回あたりの利用時間の目安を設けるなど、オーナー側の管理体制も重要になります。

運転音が気になる場合がある

エコキュートが設置されている物件のデメリットは、運転音が気になる可能性がある点です。

エコキュートには室外機としてヒートポンプユニットがあり、お湯を沸かしている間の音が気になることがあります。日中はほかの生活音に紛れる程度でも、深夜は周囲が静かなため、より大きく聞こえることもあるでしょう。

自室が室外機の近くにある場合は、エコキュートの運転音が気になる可能性があります。

エコキュートつきシェアハウスが向いている人・向いていない人

続いて、エコキュートが設置されている賃貸型シェアハウスが向いている人、向いていない人の特徴を見ていきましょう。

向いている人にとっては住み心地の良い物件ですが、そうでない人にとっては、あまりメリットを感じられない可能性もあります。自分がどちらに当てはまるのかを把握したうえで、物件を探すのがおすすめです。

向いている人

まずは、エコキュート付きの賃貸型シェアハウスに向いている人の特徴を見ていきましょう。

エコキュートが向いているのは、光熱費を意識したい人です。通常のシェアハウスでは光熱費が定額であることが多いものの、中には実費請求の物件もあります。そのような場合は、少しでも光熱費を抑えやすい設備があるほうがメリットは大きいでしょう。

また、省エネな生活や環境への配慮に関心がある人にも向いています。消費エネルギーを抑えやすい設備であるため、環境への意識が高い人にもおすすめです。

さらに、エコキュートをはじめとした比較的新しい設備の物件に住みたい人にも、こうした物件は向いているでしょう。

向いていない人

続いて、エコキュート付きの賃貸型シェアハウスに向いていない人の特徴を見ていきましょう。

エコキュートが向いていないのは、深夜や早朝に長時間シャワーを使うことが多い人です。エコキュートは、夜間料金の時間帯にお湯を沸かす設定になっていることが多く、深夜や早朝はタイミングによって十分にお湯が確保されていない可能性があります。また、せっかく沸いたお湯をすぐに使い切ってしまうと、ほかの入居者が使いたいときに沸き増しが必要になることもあるでしょう。

また、お湯の使用量が多い人にも向かない可能性があります。タンクにためられているお湯を使い切ると、しばらく給湯されなくなるため、ほかの入居者とのトラブルにつながる可能性もあるのです。

さらに、エコキュートならではの省エネ効果よりも、即時性や利便性を重視する人にも向かない場合があります。機種や給湯方式によっては、シャワーの水圧に物足りなさを感じるケースもあるため、シャワーの使い勝手にこだわる場合は注意が必要です。

賃貸型シェアハウスでエコキュートつき物件を選ぶときのチェックポイント

ここからは、エコキュート付きの賃貸型シェアハウスを探すときのポイントをご紹介します。

エコキュート付きの物件は、選び方次第でそのメリットを大きく感じられるでしょう。事前に設備の詳細を確認しながら、住みやすい物件を探してみてください。

入居人数に対してタンク容量が適切か

エコキュート付きの物件を探すときは、入居人数と設置されているタンク容量が見合っているかを確認することが大切です。

タンク容量には複数の種類があり、人数が多いほど大きな容量のタンクが必要になります。また、シャワーや洗面台、キッチンなど、お湯を使う共用設備の数とタンク容量のバランスが取れているかも確認しておきましょう。物件内の水回り全体を考慮することが大切です。

お湯切れ対策や運用ルールがあるか

エコキュート付きの物件を探すときは、お湯切れ対策のルールがあるかを確認するのもポイントです。

入居者同士の心がけでお湯切れを回避できれば理想ですが、さまざまな人が暮らすシェアハウスでは、必ずしもそうとは限りません。そのため、ルールとしてお湯切れを防ぐ仕組みが整っている物件のほうが安心です。

入居前の内見などで、管理会社やオーナーからルールの説明があるかを確認しましょう。説明がない場合は、自分から聞いてみるのがおすすめです。

また、エコキュートやオール電化の物件では、家電の使用が集中する時間帯への対策にも注意が必要です。入居者が同時に家電を使用すると、ブレーカーが落ちる可能性があります。電気の契約容量や家電の使用ルールなど、ピーク時の運用がしっかり決められているかも確認しておきましょう。

光熱費の負担方法を確認する

エコキュート付きの物件を探すときは、光熱費の支払い方法も重要なポイントです。シェアハウスでの光熱費の支払い方法にはいくつかの種類があり、定額で済む場合もあれば、そうでない場合もあります。

よくあるのは、家賃込み、または共益費込みの定額制です。この場合、電気代を含む共益費は2万円以内に収まることが多く、一般的な一人暮らしより安く済む傾向があります。

一方で、実際にかかった電気代をもとに実費精算する物件もあります。この場合、かかった光熱費を入居人数で割った金額が請求されます。家にいる時間があまり長くない人は、ほかの入居者が使った分も含めて光熱費を負担することになる点に注意が必要です。

設置場所と騒音の影響を確認する

物件選びの際は、自室とエコキュート設備の位置関係を確認することも大切です。

自室の近くにエコキュートの室外機があると、深夜に運転音が気になる可能性があります。室外機の位置や自分が入居予定の部屋との距離感などを内見の際に確認しておきましょう。

まとめ

エコキュート付きの賃貸型シェアハウスは、省エネ設備によって生活費を抑えやすい可能性があります。一方で、お湯切れや昼間の電気代に関する注意点もあるため、入居前によく確認したうえで検討すると良いでしょう。

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